Как оплатить задолженность за капитальный ремонт: советы Фонда и рекомендации для жильцов

Уважаемая Елена, согласно законодательству Российской Федерации, Фонд капитального ремонта является обязательным для всех собственников жилой недвижимости. В данном случае, вы не оплачивали задолженность за капитальный ремонт с мая 2014 года. Отсутствие квитанций и требований от Фонда капитального ремонта не освобождает вас от обязанности оплаты за предоставленные услуги. В соответствии с законодательством вы можете оплатить текущую задолженность за период с сентября 2015 года по настоящее время. Если вы оплатите только текущую задолженность, то Фонд может списать средства на уменьшение общей суммы долга. Если истек срок исковой давности по вашему долгу, то у Фонда нет права обратиться в суд с иском к вам и требовать оплаты задолженности. Однако, я рекомендую вам оплатить задолженность за капитальный ремонт, поскольку в случае повторного обращения Фонда к вам по этому вопросу вы можете столкнуться с правовыми проблемами. Вы можете оплатить задолженность напрямую Фонду капитального ремонта. Оплата посредством платежного агента является опциональной.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Квитанции на оплату капитального ремонта, которые были брошены в почтовые ящики всех жильцов в сентябре 2018 года.

2. Договор Фонда капитального ремонта с "МосОблЕИРЦ" в качестве платежного агента.

3. Любые документы, подтверждающие неполучение квитанций за капитальный ремонт за период с мая 2015 года до сентября 2018 года.

4. Информация от Управляющей компании (УК) о квадратуре квартиры и другой необходимой информации для расчета суммы оплаты капитального ремонта.

5. Письменный запрос в Фонд капитального ремонта с просьбой предоставить сумму задолженности за капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по настоящее время.

Для избежания признания истекшего долга важно внести частичную оплату текущего долга Фонду по периоду с сентября 2015 года по настоящее время. Лучше всего оплатить эту часть напрямую Фонду, а не через посредника "МосОблЕИРЦ". Необходимо внимательно проверить и документально подтвердить расчеты Фонда, чтобы избежать переплаты. В любом случае, такое решение следует оформить письменно и сохранить подтверждение факта внесения оплаты. О наличии истекшего долга следует проинформировать Фонд в письменном виде и указать, что данный долг не признается вами. В случае, если ожидаемый ответ Фонда не устраивает, вы можете обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 154-159);
Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О государственной поддержке жилищного строительства и жилищных кооперативов" (статьи 21-25);
Жилищный кодекс РФ (статьи 28, 41, 42, 143, 146, 154-159, 300, 305.1-305.8, 316);
Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317-324).