Изменен способ формирования взносов на капитальный ремонт: владелец спецсчета - ТСЖ. Как оплатить задолженность собственников перед региональным оператором?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ, являющееся владельцем специального счета для формирования взносов капитального ремонта, может взыскивать задолженность с собственников за предоставленные услуги по управлению и содержанию общего имущества. Однако, если задолженность образовалась перед региональным оператором, необходимо установить, были ли собственники правильно и своевременно оповещены о необходимости оплаты данной задолженности и согласились ли они на перевод денежных средств со своего лицевого счета на специальный счет ТСЖ. Кроме того, следует уточнить, была ли заключена между ТСЖ и региональным оператором соглашение об обмене информацией и переводе денежных средств, а также на основании каких документов произошел перевод средств на специальный счет ТСЖ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор между собственниками дома и ТСЖ о выборе способа формирования взносов на капитальный ремонт. 2. Задолженность собственников перед региональным оператором, которая была передана на специальный счет ТСЖ в декабре 2019 года. 3. Положение о специальных счетах ТСЖ и их правах и обязанностях в отношении формирования и использования средств на капитальный ремонт дома. 4. Региональное законодательство о капитальном ремонте многоквартирных домов и правах и обязанностях собственников и управляющих организаций. 5. Устав ТСЖ и документы о его регистрации и правовом статусе.

Исходя из всей имеющейся информации, можно прийти к выводу, что ТСЖ имеет право взыскать задолженность с собственников, если это предусмотрено договором между ними и установленными законодательством Российской Федерации правилами и положениями о капитальном ремонте. Однако, чтобы принять окончательное решение, необходимо внимательно изучить все вышеуказанные документы и определить правомерность действий ТСЖ в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: - Устав ТСЖ, который определяет его полномочия и ответственности; - Решение собрания собственников дома о выборе способа формирования взносов капитального ремонта; - Договор между региональным оператором и ТСЖ о передаче денежных средств и списков с задолженностью собственников; - Приказ ТСЖ о взыскании задолженности с собственников.

Для определения правомерности взыскания задолженности с собственников необходимо анализировать указанные документы и выяснить, установлены ли в них правила и порядок взыскания задолженности, а также соответствует ли такое взыскание принципам правовой и законной основы.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Обязанности владельцев помещений, объектов незавершенного строительства по содержанию, ремонту и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", статья 159 Жилищного кодекса РФ "Формирование фондов капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов", статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".

Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт", статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование фонда капитального ремонта", статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом", статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации "Товарищество собственников жилья (жилищный кооператив, жилищное потребительское общество)", статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт".