Спор о задолженности на капремонт: УК требует взыскания, автор отрицает правомерность старой задолженности перед региональным оператором

Добрый день! Управляющая компания (УК) вправе взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт за предоставленные услуги. В данном случае, если вы не оплачивали взносы на капремонт в прошлом, то у вас имеется задолженность перед региональным оператором. Однако, если изменение способа формирования взносов было согласовано со всеми жильцами и владельцами в соответствии с требованиями законодательства, то УК имеет право взыскать задолженность с вас, как владельца жилья. В любом случае, я рекомендую обратиться к юридическому консультанту для получения более конкретной информации и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между УК и собственниками жилых помещений.
2. Решение общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования взносов на капитальный ремонт.
3. Письменное уведомление от УК с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

На основании договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания собственников помещений, УК имеет право взыскивать собственников жилых помещений задолженность за капитальный ремонт. При этом, установление нового способа формирования взносов на капитальный ремонт не освобождает от уплаты старой задолженности.

Но в данном случае необходимо оценить правомерность действий УК в отношении взыскания задолженности перед региональным оператором и проверить наличие соответствующих оснований для такого взыскания. Также возможно, потребуется провести анализ действующего законодательства в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Расходы на создание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме";

2) Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Образование и использование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме";

3) Положение о фонде капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное Правительством РФ от 13.06.2015 № 609;

4) Статья 323 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательства".