Установка общедомового счетчика тепла: права собственников и возможности. Как оплатить из взносов на капитальный ремонт?

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О жилищном фонде" установку приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах осуществляет ресурсоснабжающая организация. Однако, в случае выведения из эксплуатации общедомового счетчика тепла собственники помещений в многоквартирном доме имеют право инициировать установку нового общедомового счетчика теплоснабжения на общем собрании, если это не противоречит договору на поставку тепловой энергии.

Если общественный счет не используется, то обратиться к сторонней организации на установку нового счетчика можно за свой счет, в том числе, оплатив установку из взносов на капитальный ремонт, если они находятся на специальном счете управляющей организации.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав домовладения/товарищества собственников жилья, в котором должны быть прописаны полномочия общего собрания, правила пользования общедомовыми сетями теплоснабжения и механизм принятия решений на общем собрании.

2. Протокол общего собрания собственников жилья, в котором было решено о проведении работ по установке нового общедомового счетчика тепла. В этом документе должна быть прописана цель установки нового прибора учета, объемы и сроки работ, а также способы финансирования работ.

3. Договор с сторонней организацией на проведение работ по установке нового общедомового счетчика тепла.

4. Копия банковского счета домовладения/товарищества собственников жилья, на котором хранятся средства на капитальный ремонт, взносы собственников жилья и другие поступления.

5. Документы, подтверждающие факт того, что ресурсоснабжающая организация вывела из эксплуатации старый общедомовой счетчик тепла.

6. Смета на проведение работ по установке нового общедомового счетчика тепла.

Обязательно проверьте все требования и нормативы, которые действуют в вашем регионе и в вашей местности на момент реализации проекта.

Статья 280 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения об управлении многоквартирным домом" и статья 324 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора оказания услуг".