Смена управляющей компании и задолженность за капитальный ремонт: как правильно оплатить коммунальные платежи? Помощь в составлении заявления в суд.

Для составления заявления в суд на незаконное начисление коммунальных услуг с возможной ошибкой в квитанции необходимо собрать следующую информацию:

1. Получить копию квитанции с задолженностью в 9000 рублей и убедиться, что сумма указана верно. Если это не так, то можно обратиться к управляющей компании для получения объяснений и корректировки суммы.
2. Определить, какие именно работы были проведены в рамках капитального ремонта, за который начисляется задолженность. Это должно быть указано в документах, как правило, в протоколах собрания собственников или в специально оформленном договоре на выполнение работ.
3. Проверить, было ли соответствующее решение о проведении капитального ремонта принято собственниками помещений в доме. Если это было решение собрания, то оно должно быть оформлено в протоколе и необходимо убедиться, что заседание было проведено в соответствии с установленными требованиями законодательства.
4. Проверить, было ли уведомление о начале работ в соответствии с требованиями законодательства отправлено всем собственникам помещений?

После сбора необходимой информации, можно подать заявление в суд с требованием о признании начисления коммунальных услуг незаконным и соответственно о возврате переплаты. Если в такой ситуации необходимы юридические консультации, то лучше обратиться к специалистам в области жилищного законодательства.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Квитанция с указанием задолженности и периода, за который она была начислена;
2. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и собственниками/арендаторами жилых помещений;
3. Акты выполненных работ по капитальному ремонту, подтверждающие факт проведения ремонтных работ и их стоимость;
4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за предыдущие периоды.

С целью защиты своих прав и интересов собственник/арендатор жилого помещения может обратиться в суд с иском о признании незаконным начисления коммунальных услуг. В иске следует указать факты неправомерных действий со стороны управляющей компании, причину возникновения спора, требования к ответчику, а также приложить вышеуказанные документы в подтверждение своих доводов.

Судебный претензионный порядок рассмотрения споров о защите прав потребителей (статья 19.12 Гражданского кодекса РФ); Закон о защите прав потребителей (статьи 18-27); Жилищный кодекс РФ (статьи 155-159).