Как оформить право собственности на участок земли: порядок действий и возможность расширения площади

Здравствуйте! Для того чтобы оформить право собственности на дополнительный кусок земли, Вам необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на данный участок земли. В заявлении следует указать необходимые сведения о вашем доме, участке и желаемой площади дополнительной земли.

При подаче заявления необходимо предоставить также технический план земельного участка, составленный специальным организацией, занимающейся линейно-кабельными работами, для определения границ земельного участка и размеров смежных участков.

После получения положительного решения в местном органе Росреестра будет произведена перерегистрация права собственности и выдача Вам новых документов, подтверждающих право собственности на данный участок земли.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости, предоставив им следующие документы:

• копию договора о покупке дома с участком земли;
• кадастровый план участка земли;
• копии документов на право собственности на землю (зеленку);
• заявление о перераспределении площади земельного участка с указанием желаемой площади.

После рассмотрения заявления и предоставленных документов, органы регистрации могут принять решение о перераспределении площади земельного участка и внести соответствующие изменения в соответствующие документы. Однако, необходимо учитывать, что такие изменения могут быть невозможны, если в результате перераспределения будет нарушен порядок размещения объектов недвижимости на участке.

Полагаю, что в данном случае применимы статьи:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ об удостоверении права собственности на недвижимое имущество
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ об исправлении ошибок в документах, удостоверяющих права на недвижимое имущество
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ об уточнении границ земельного участка

Для оформления права собственности на дополнительные 7 соток земли необходимо провести геодезические работы, согласовать уточнение границ участка с соседними владельцами земельных участков, а затем обратиться в органы Росреестра для регистрации новых границ и выдачи нового удостоверения права собственности на недвижимое имущество.