Как оформить право собственности на дачный участок: наследство, технический план, подарок доли и порядок действий в СНТ

Для оформления права собственности на участок необходимо следовать определенной процедуре. Сначала необходимо одобрение второго собственника (в данном случае, брата) на передачу его доли участка. Для этого можно составить дарственную или иной договор между сторонами, подписанный обеими сторонами (в том числе братом, передающим свою долю), что подтверждает согласие на передачу доли. Далее, на основании подписанного договора необходимо обратиться в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для оформления права собственности на участок, указав имена обоих собственников (в том числе свое новое имя в соответствии с изменением владельца доли).

При этом, необходимо учесть, что без определения границ участка не известно, какую площадь будет иметь даруемая доля, что может повлиять на оформление права собственности. Следовательно, важно сначала оформить технический план для определения границ участка и его фактической площади.

Для оформления права собственности на дачный участок на одно физическое лицо необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор о дарении доли в праве собственности на дачный участок. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки.
2. Подать заявление о государственной регистрации права собственности на дачный участок в уполномоченный орган Росреестра, который находится на территории где расположен участок. Заявление должно быть подано вместе с документами на участок и договором о дарении.
3. Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на дачный участок.
4. Если отсутствует технический план участка, необходимо заказать его у кадастрового инженера.
5. После получения положительного решения уполномоченного органа Росреестра и оплаты государственной пошлины, государственная регистрация права собственности на дачный участок будет завершена.

Кроме того, необходимо учитывать, что для оформления права собственности на дачный участок на одно физическое лицо должна быть определена граница участка. Для этого необходимо заказать технический план у кадастрового инженера.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 232-240, 244); 2) Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета" (статьи 12, 14); 3) Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 29-38); 4) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18, 47-61).