Участок с домом в СНТ: свидетельство о собственности и технический план для привязки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3024421
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в государственном кадастре и соответствовать его данным. Если дом не отображается на публичной кадастровой карте, то необходимо провести техническую инвентаризацию и оформить технический план для его привязки к участку в соответствии с требованиями законодательства. Также следует уточнить, что имеется в виду под свидетельством о собственности на дом и его привязке к участку. В целом, зарегистрированный в государственном кадастре дом будет иметь бóльшую юридическую значимость, чем незарегистрированный.
Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:
Свидетельство о собственности на участок и дом.
Публичная кадастровая карта, на которой отображен земельный участок.
Технический план на объект недвижимости (дом), оформленный в соответствии с требованиями законодательства.
Необходимость в привязке дома к границам участка и его отображении на кадастровой карте зависит от целей, которые ставит перед собой собственник. Если дом уже зарегистрирован в качестве недвижимости и имеет свидетельство о собственности, то дальнейшие действия с целью привязки к границам участка могут проводиться по желанию собственника. Однако, наличие технического плана на объект недвижимости является обязательным.
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и его ведение".
Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности на земельный участок".
Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование земельного участка".
Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на земельный участок".
Статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности на земельный участок".
Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на земельный участок".
Статья 566 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности права собственности на земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов".
Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности права собственности на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество".
Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченное право на земельный участок".
Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности по уходу за земельным участком".
Для решения данного вопроса необходима следующая документация: 1. Свидетельство о собственности на участок в СНТ. 2. Свидетельство о собственности на дом, расположенный на данном участке. 3. Публичная кадастровая карта (Электронный кадастр). 4. Технический план на дом.
Наличие дома на карте не является обязательным требованием, однако, если дом не привязан к границам участка, его привязка на кадастровую карту позволит уточнить его принадлежность к данному участку и установить границы. Технический план дома, в свою очередь, также позволит установить размеры и границы строения.
Статьи 130, 131, 132, 133, 134 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, установление границ объектов недвижимости и их привязка к границам земельных участков осуществляется на основе технического плана, который должен быть разработан специалистами с соответствующей лицензией. Несоблюдение порядка установления границ объектов недвижимости может привести к неправомерному использованию земельного участка и возможным правомерным претензиям соседей или государства. Следовательно, необходимость привязки дома к границам земельного участка и его отображение на кадастровой карте, как правило, предусмотрены законодательством.
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы