Свидетельство о собственности и технический план квартиры: опасности при работе с риэлтором, который работает сам на себя

Со стороны юридической ответственности, наличие свидетельства о собственности и технического плана квартиры в распоряжении риэлтора не представляет опасности. Однако, если риэлтор занимается риэлтинговой деятельностью на основе индивидуальной предпринимательской деятельности, то стоит убедиться, что у него имеются все необходимые разрешительные документы для осуществления данной деятельности и отсутствуют нарушения в сфере налогообложения. В случае выявления нарушений, риэлтор может столкнуться с юридическими проблемами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру – необходимо для проверки правомерности действий риэлтора в отношении данного имущества.

2. Технический план квартиры – позволит установить, была ли сделана необходимая документация на квартиру и соответствует ли она действительности.

3. Договор агентского или комиссионного соглашения – если такой документ был заключен между клиентом и риэлтором, то он позволит определить условия сотрудничества и права и обязанности сторон.

4. Свидетельства о регистрации индивидуальных предпринимателей или юридических лиц – в случае, если риэлтор заявляет о работе сам на себя, необходимо проверить его наличие в государственных механизмах контроля за деятельностью участников бизнеса и регистрации документов.

На основании данных документов можно провести анализ правомерности действий риэлтора и определить, является ли его действия опасными для клиента.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", статья 172.1 УК РФ "Незаконный предпринимательство", статья 308 УК РФ "Неправомерный доступ к компьютерной информации", статья 138 ГК РФ "Порча имущества".