Как оформить технический план на жилой дом в СНТ для садоводства и огородничества без нарушения закона?

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления технического плана на дом необходимо провести техническую инвентаризацию объекта недвижимости и получить технический паспорт на жилой дом. Если при проведении такой инвентаризации выявляется фактическое несоответствие установленным нормам и требованиям, то необходимы меры по устранению такого несоответствия в соответствии с требованиями законодательства, в том числе через уведомление о реконструкции помещения. Следовательно, для оформления технического плана на дом необходимо провести техническую инвентаризацию и согласовать реконструкцию с местными органами власти. Однако, возможны и другие варианты решения данной ситуации, включая возможность оформления технического плана на дом по дачной амнистии, если это применимо к данной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения конкретных советов и рекомендаций.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого дома на территории СНТ, земли населенных пунктов; 2. Кадастровый паспорт на жилой дом; 3. Техническое задание на подготовку технического плана на дом (если есть); 4. Приказ на проведение технической инвентаризации, если она будет проводиться; 5. Результаты инженерных изысканий (если проводились); 6. Утвержденный проект реконструкции дома (если реконструкцию планируется).

Оформление технического плана на дом будет зависеть от того, была ли дачная амнистия проведена на территории Вашего СНТ. Если была, то возможно, что технический план можно оформить по дачной амнистии. Если же амнистия не проводилась, то потребуется подать уведомление о реконструкции дома. В любом случае рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области строительства и недвижимости для оценки конкретных действий, необходимых в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности";

2) Статья 5 Федерального закона от 29.12.1995 № 225-ФЗ "Об изменении и дополнении Земельного кодекса Российской Федерации и отдельных законодательных актов Российской Федерации" - "Право собственности на земельные участки";

3) Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" - "Технические паспорта и планы объектов недвижимости";

4) Федеральный закон от 01.05.2019 № 89-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - "Амнистия дачных строений".