Как легально превратить жилой дом в многоквартирный: технический план и регистрация

Для перевода трехэтажного жилого дома в многоквартирный необходимо выполнить ряд процедур, в том числе получить согласование проектной документации, провести техническую инвентаризацию и регистрацию объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо учесть все требования строительных норм и правил, а также местные законы и нормативные акты. При переходе к жилому многоквартирному дому, может также требоваться разрешение на строительство и изменение целевого назначения земельного участка под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), если таковой имеется.

Для перевода трехэтажного жилого дома в многоквартирный дом необходимо выполнить ряд формальностей и подготовить определенные документы.

1. Разработать проектную документацию, которая должна содержать внутридомовые инженерные сети, оборудование, размещение квартир, планировки этажей и т.д.

2. Подготовить заявление на перевод жилого дома в многоквартирный дом, которое следует представить в управление городского/районного округа, где расположен дом.

3. Технический план здания является необходимым документом. Технический план нужен для получения государственной регистрации прав на собственность на квартиры и для декларирования в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

4. Разработать проект организации управления многоквартирным домом либо принять решение о включении в действующее управление многоквартирного дома.

5. При необходимости получить согласование с органами государственного строительного надзора и местным советом депутатов, областными или муниципальными органами.

6. Подготовить документы на земельный участок, который будет считаться общей частью многоквартирного дома и подготовить технический план земельного участка.

7. Провести государственную регистрацию права собственности и зарегистрировать его на каждого нового собственника.

Могут быть дополнительные требования и шаги, в зависимости от конкретных обстоятельств. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права.

1. Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Перевод объектов капитального строительства в другие категории".
2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Переход вещных прав на земельные участки".
3. Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на имущество физических лиц", статьи 2, 3, 4.