Как легально превратить жилой дом в многоквартирный: технический план и регистрация

Как мне перевести мой жилой дом в многоквартирный, если у меня уже есть технический план и регистрация, а земельный участок под личное подсобное хозяйство имеет категорию земли населенных пунктов?

| Герман, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для перевода трехэтажного жилого дома в многоквартирный необходимо выполнить ряд процедур, в том числе получить согласование проектной документации, провести техническую инвентаризацию и регистрацию объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо учесть все требования строительных норм и правил, а также местные законы и нормативные акты. При переходе к жилому многоквартирному дому, может также требоваться разрешение на строительство и изменение целевого назначения земельного участка под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), если таковой имеется.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для перевода трехэтажного жилого дома в многоквартирный дом необходимо выполнить ряд формальностей и подготовить определенные документы.

  1. Разработать проектную документацию, которая должна содержать внутридомовые инженерные сети, оборудование, размещение квартир, планировки этажей и т.д.

  2. Подготовить заявление на перевод жилого дома в многоквартирный дом, которое следует представить в управление городского/районного округа, где расположен дом.

  3. Технический план здания является необходимым документом. Технический план нужен для получения государственной регистрации прав на собственность на квартиры и для декларирования в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

  4. Разработать проект организации управления многоквартирным домом либо принять решение о включении в действующее управление многоквартирного дома.

  5. При необходимости получить согласование с органами государственного строительного надзора и местным советом депутатов, областными или муниципальными органами.

  6. Подготовить документы на земельный участок, который будет считаться общей частью многоквартирного дома и подготовить технический план земельного участка.

  7. Провести государственную регистрацию права собственности и зарегистрировать его на каждого нового собственника.

Могут быть дополнительные требования и шаги, в зависимости от конкретных обстоятельств. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

  1. Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Перевод объектов капитального строительства в другие категории".
  2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Переход вещных прав на земельные участки".
  3. Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на имущество физических лиц", статьи 2, 3, 4.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы