Как превратить нежилой дом на участке особо охраняемых территорий в жилой? | Разрешенное использование участка - строительство базы отдыха

Для изменения назначения помещения с нежилого на жилое необходимо произвести переоформление прав собственности на участок и дом для отдыха. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган государственной власти по земельным и имущественным отношениям с заявлением на перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов и изменение назначения дома на отдельное жилое помещение. Также может потребоваться получение разрешительной документации на строительство и использование объекта жилой недвижимости. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном и строительном законодательстве Российской Федерации.

Для превращения нежилого дома на земельных участках особо охраняемых территорий и объектов в жилой дом, понадобятся следующие документы:

1. Запрос в орган государственного контроля за использованием и охраной земель об установлении соответствия характеристик строения требованиям законодательства, регулирующего особо охраняемые территории и объекты.

2. Проектная документация на реконструкцию объекта недвижимости в жилой дом.

3. Разрешительные и согласующие документы, включая заключение экспертизы проектной документации.

4. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.).

5. Согласие органов охраны природы на изменение категории земли.

6. Разрешение на строительство, выдаваемое местным органом государственного контроля за использованием и охраной земель, где уделится особое внимание требованиям закона об особо охраняемых территориях и объектах.

Поскольку рассматриваемая ситуация имеет ряд особенностей и конкретных юридически значимых фактов, рекомендуется обратиться за консультацией к корреспондирующему специалисту для получения подробной и конкретной помощи.

Закон "Об особо охраняемых природных территориях" (статьи 11, 12, 16-18, 19.21). Закон "О почве" (статьи 17, 18). Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (статьи 12, 13). Закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 51, 70-74). Также могут применяться региональные законы и нормативные акты. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и строительном законодательстве России.