Как правильно оформить дополнительный участок земли для строительства домика? Советы для родителей и ребят, владеющих 13,9 сотками земли в черте участка, где отец строит гараж на 0,5 сотке земли, который будет продан ребятам, включая инвалида 2 группы

Здравствуйте!

Оформление прав на земельный участок и постройки в России осуществляется на основании законодательства, которое регулируется гражданским и земельным кодексами.

Для докупки 0,5 сотки земли для надстройки домика, необходимо узнать, возможно ли это сделать с учетом правил действующего земельного законодательства. Также необходимо учитывать, что для строительства дома и получения разрешительной документации необходимо выполнить ряд требований(например, проектные и санитарные нормы).

В этой ситуации, так как вы являетесь инвалидом 2 группы, вам может потребоваться индивидуальная консультация специалиста, который сможет рассказать обо всех необходимых правилах и процедурах оформления прав на земельные участки и постройки. Также, возможно, потребуется помощь юриста в составлении необходимой документации и оформлении сделки по докупке земли.

Для решения данного вопроса Вам понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом с прочими постройками, принадлежащими Вашим родителям.

2. Документы, подтверждающие факт строительства гаража, в том числе строительную декларацию и технический паспорт на объект недвижимости.

3. Договор купли-продажи на гараж, заключенный между Вашим отцом и Вами.

4. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и гараж в органе Росреестра.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и сборов связанных с регистрацией права собственности на земельный участок и гараж.

6. Разрешение на надстройку домика на гараже, полученное в уполномоченном органе местного самоуправления.

7. Технический проект на надстройку домика на гараже, разработанный специалистом.

8. Иные документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса в связи с особенностями местного законодательства.

27, 30, 34 и 219 Гражданского кодекса РФ.