Как объединить квартиру с двумя собственниками и получить ипотеку: советы и рекомендации

Добрый день,

По законодательству Российской Федерации, если в квартире имеется несколько собственников, то каждый из них может обладать долей в праве собственности на определенную часть квартиры. В данном случае, сестра владеет двумя комнатами, а брат - одной комнатой.

Чтобы объединить эти две части в одну, необходимо провести процедуру перепланировки квартиры. При этом, необходимо будет получить согласие всех собственников квартиры на проведение перепланировки и соответствующие разрешительные документы.

После проведения перепланировки, необходимо будет оформить новую документацию на квартиру в соответствии с ее новым планировочным решением. Обращаем внимание, что такая процедура может быть связана с определенными юридическими и финансовыми рисками, поэтому рекомендуется получить консультацию специалиста в данной области.

Для решения вопроса о возможности объединения двух частей трехкомнатной квартиры в одну необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти, такие как Росреестр и офисы МФЦ. Для получения конкретных рекомендаций и инструкций по данному вопросу возможно потребуется предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий право на собственность (свидетельство о праве собственности) на соответствующие части квартиры у каждого из собственников;
• документы, подтверждающие отсутствие ограничений на право распоряжения имуществом (например, справки из банков об отсутствии задолженностей);
• документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в государственной регистрации и ее юридический адрес;
• другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований уполномоченных органов.

Статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 254 ГК РФ "Раздел общей долевой собственности на недвижимое имущество", статья 255 ГК РФ "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество".