Как неэффективный член Совета Дома влияет на решения общих собраний собственников помещений?

Здравствуйте. В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, решения по вопросам управления многоквартирным домом, включая выбор совета дома, принимаются общим собранием собственников помещений. Если в совет дома было избрано определенное количество членов, они могут проводить заседания и принимать решения в пределах своей компетенции, установленной общим собранием. Однако, в случае если совет дома не функционирует, решения по управлению домом все равно принимаются общим собранием. В данной конкретной ситуации, поскольку по некоторым причинам совет дома не проводил заседания, то ответить члену о необходимости предъявлять ему решения совета дома на данный момент не удастся. Однако следует учитывать, что в будущем возможны изменения ситуации, и совет дома может быть избран и начать свою работу.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Нотариальную доверенность от Домкома, в которой прописано, что Вы имеете право представлять интересы данного собственника в домовом комитете;

2. Документы, подтверждающие, что вы реализовывали решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с жилищным кодексом РФ, такие как протоколы общих собраний, коллективные обращения от имени собственников в государственные органы и т.д;

3. Любые другие документы, которые могут подтвердить, что на протяжении двух лет работу на благо дома вела именно Вы.

С учетом поставленной ситуации, члену Совета дома необходимо объяснить, что поскольку фактически вы вели всю работу, не было необходимости проводить заседания Совета Дома. Если у вас есть достаточные доказательства, которые можно предоставить, то поставленный вопрос можно решить дополнительно, через официальный порядок.

Жилищный Кодекс РФ: статьи 50, 51, 53, 54, 55, 57; Гражданский Кодекс РФ: статьи 309, 310, 310.1, 312, 313, 316, 317, 329.