Как не платить налог за продажу самостоятельно построенного дома: советы для собственников с актом приемки и свидетельством регистрации

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается при продаже недвижимого имущества, если время владения этим имуществом составляет менее 3-х лет с момента получения права собственности. Однако, если владеющее имуществом лицо является его создателем и при этом имеется документальное подтверждение о вводе в эксплуатацию дома, то у данного лица есть возможность не уплачивать налог. Поэтому, если у автора вопроса имеется все необходимые документы на дом и строительство производилось своими силами, то он имеет право обратиться в налоговую инспекцию по месту своего жительства для подтверждения права на освобождение от уплаты налога на прибыль.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Акта о приемке дома (вводе в эксплуатацию) 1999 года - для подтверждения факта постройки дома.
2. Свидетельства о регистрации права собственности на дом - чтобы убедиться, что у вас было законное право на продажу дома.
3. Договора купли-продажи - для подтверждения факта продажи дома.

Строительство дома своими силами может освободить от уплаты налога на имущество физических лиц, но не влияет на обязанность уплаты налога на доходы физических лиц с продажи имущества.

Соответственно, если продажа данного дома была совершена в 2012 году, то необходимо уплачивать налог с дохода физического лица в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, существует возможность уменьшения налоговой базы путем учета расходов на приобретение и ремонт объекта недвижимости. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалистам для проведения консультации и подробного рассмотрения данного вопроса.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217. Облагаемая база налога на имущество физических лиц - Статья 218. Налог на имущество физических лиц - Статья 219. Особенности определения налоговой базы для налогоплательщиков, владеющих одним жилым домом - Статья 220. Налог на имущество физических лиц при продаже имущества