Оформление ипотеки на садовый дом: решающее значение Свидетельства о гос.регистрации и возможные проблемы с Актом приемки

Ситуация, описанная в вопросе, требует дополнительного выяснения фактических обстоятельств и юридических последствий. Однако, если акт приемки жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию не утерян, то он может быть восстановлен путем обращения в орган, который его выдавал. В данном случае, восстановление акта приемки может быть произведено через орган управления жилищно-коммунального хозяйства района, в котором расположен объект недвижимости. Восстановление акта приемки требует обращения к юристу для дальнейшего юридического сопровождения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган государственной власти, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В Российской Федерации данными функциями, как правило, занимаются межрайонными управлениями Росреестра или территориальными подразделениями Росреестра. Росреестр может предоставить копию акта приемки в эксплуатацию садового дома по запросу заявителя. Для подтверждения своего права на получение копии акта приемки, заявитель должен предоставить документы, подтверждающие свое право на право собственности на объект недвижимости.

По данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о необходимости наличия письменной формы для договоров купли-продажи и иных сделок с недвижимым имуществом.
• Статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о возможности предъявления доказательств в гражданском судопроизводстве, в том числе на стадии предварительного рассмотрения дела.
• Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о возможности суда запросить от соответствующих органов документы и материалы для удовлетворения обоснованных требований участников гражданского процесса.

Для восстановления утраченного акта приемки жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию в данном случае может потребоваться обращение в органы местного самоуправления с запросом на предоставление архивных документов или заявление в суд с требованием предоставления необходимых доказательств.