Продажа самостоятельно построенного дома и возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры

Добрый день, Светлана. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, включая дом, находившегося в собственности менее 5 лет, налог на доход физических лиц взимается в размере 13% от разницы между полученной при продаже суммой и превышающей затраты на его приобретение и улучшение. Если же продажа такого имущества осуществляется для приобретения квартиры с целью использования налогового вычета, то размер налоговой базы уменьшается на сумму полученного вычета. Следовательно, необходимо произвести расчет налога с продажи дома, учитывая размер налогового вычета, положенного вам при приобретении квартиры. Будьте внимательны при заполнении налоговой декларации и при необходимости обратитесь за консультацией к специалисту.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, с Налоговым кодексом РФ, который регулирует обложение налогами доходов физических лиц, включая налог на доходы от продажи недвижимости.

Если вы продали дом, который находился в вашей собственности менее 5 лет, и купили на эти деньги квартиру, на которую вы можете получить налоговый вычет, то налог на доход от продажи дома вы должны заплатить. Размер налога рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи дома и его первоначальной стоимостью, уменьшенной на сумму расходов, связанных с его строительством и улучшением.

Для подтверждения расчетов и определения налоговой базы необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости (дома); - Документы, подтверждающие затраты на строительство и улучшение недвижимости; - Документы, подтверждающие оплату налогов на имущество и земельный налог за период владения домом; - Документы, подтверждающие покупку новой недвижимости и положенный налоговый вычет.

При наличии любых дополнительных вопросов или необходимости оказания правовой помощи рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц. Статья 220 Налогового кодекса РФ - особенности налогообложения доходов от продажи имущества. Статья 223 Налогового кодекса РФ - основания для освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества.

Также могут быть применимы другие статьи Налогового или Гражданского кодекса РФ в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения полной и точной консультации.