Как купить нежилое помещение на участке без документов и оформить регистрацию после сделки

Добрый день. В данном случае необходимо провести тщательную проверку юридического статуса нежилого помещения, в том числе выяснить, кто является его фактическим собственником и наличие правовых оснований их собственности. При приобретении участка с нежилым помещением, его новый собственник должен зарегистрировать право собственности на помещение в установленном порядке, соблюдая требования законодательства Российской Федерации.

Для разрешения вопроса приобретения нежилого помещения на участке Вам необходимо будет получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится нежилое помещение.

2. Технический паспорт на нежилое помещение.

3. Документы подтверждающие право собственности на нежилое помещение, например: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности.

В случае невозможности получить документы, подтверждающие право собственности на помещение, предлагаю Вам обратиться к юристам для консультации и проверки правомерности продажи данного объекта недвижимости. После покупки участка Вы должны будите зарегистрировать своё право собственности на нежилое помещение через органы Росреестра.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документы на участок, подтверждающие права собственности у продавца.

3. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, если оно имеется.

4. Документы, подтверждающие отсутствие собственника на нежилое помещение, если таковые имеются.

5. Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение на нового собственника.

Необходимость предоставления данных документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации и требований соответствующих органов. Однако в целом, документы, перечисленные выше, будут необходимыми для решения данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела, а также от местонахождения участка и помещения. Однако, в целом, возможными статьями закона, регулирующими приобретение нежилого помещения на участке, могут быть следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 223, 224, 225 и др.);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 20, 22, 29, 38 и др.);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 4, 5, 16, 18, 19 и др.);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 9, 11, 12, 15, 20 и др.);
• Другие законы и подзаконные акты, регулирующие вопросы права собственности и сделок с недвижимым имуществом.

Точный ответ на вопрос о том, как зарегистрировать помещение после покупки участка, требует более подробного изучения конкретной ситуации и применения соответствующего законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 134, 140, 141, 244.

2. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 10, 11, 12, 16, 17, 18.

3. Жилищный кодекс РФ: статьи 129, 152, 153, 154, 155.

4. Налоговый кодекс РФ: статьи 217, 220.

5. Федеральный закон "О переводе прав и обязанностей по договорам на другое лицо": статьи 2, 6, 7, 9, 10.