Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме: решение проблемы с местом сделки, счетчиками коммунальных платежей и наличием коммуникаций

Добрый день! Для приобретения нежилого помещения в жилом доме необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе, к примеру, в Росреестре. Сделка может заключаться либо у нотариуса, либо в присутствии свидетелей. По поводу коммунальных платежей в нежилом помещении - вам необходимо обратиться к управляющей компании дома для уточнения способа оплаты. В случае отсутствия счетчиков на коммунальные услуги, оплата может производиться по нормативу, который устанавливается органами местного самоуправления. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для покупки нежилого помещения в жилом доме необходимо обратиться к продавцу (собственнику) и заключить с ним купчую или иной договор, определяющий условия и сумму сделки. В договоре необходимо указать все условия, включая наличие и состояние коммуникаций, упомянутых в вопросе. Также в договоре следует обязательно указать все права и обязанности сторон.

Для оплаты коммунальных услуг необходимо заключить договор с соответствующими службами, которые обеспечивают предоставление коммунальных услуг, и установить счетчики. Для заключения договора необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на помещение. Если коммуникации не оборудованы счетчиками, то оплата коммунальных услуг может производиться на основании расчета, установленного соответствующими правилами.

Статьи, применимые к сделке по покупке нежилого помещения в жилом доме в Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130-131, 554-557, 558-561, 562-566 - Жилищный кодекс РФ, статьи 30-32, 42-43, 45, 50, 58, 59 - Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Постановление Правительства РФ от 6 октября 2020 года №1495 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Федеральный закон от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - Указ Президента РФ от 31 марта 2021 года №167 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2030 года".