Нежилое помещение для мини-сыроварни на приусадебном участке 60м² | Разрешенное использование земли - садоводство | Безопасное расстояние от соседей | Строительство без согласования?.

Добрый день. Для проведения строительных работ на приусадебном участке необходимо соблюдать требования градостроительного и земельного законодательства РФ, а также местного законодательства, которые установлены для вашего населенного пункта. Для строительства нежилых помещений необходимо получение разрешения на строительство (или уведомление) в органах местного самоуправления. Также возможно потребуется проходить процедуру согласования проектной документации, в зависимости от местных требований. Расстояние до забора со смежным участком и стеной будущей постройки должно соответствовать установленным законодательством нормам. Рекомендуем обратиться к местным органам самоуправления для получения дополнительной информации и подробной консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса о строительстве нежилого помещения на земельном участке, предназначенном для садоводства, необходимо обращаться в органы местного самоуправления (администрацию муниципального образования), которые осуществляют управление использованием земельных участков в населенных пунктах.

Перечень документов, которые будут необходимы для согласования проекта и получения разрешения на строительство, могут отличаться в различных регионах России, однако следующие документы, скорее всего, потребуются в данном случае:

1. Заявление на согласование проекта строительства
2. Кадастровый паспорт на земельный участок
3. Технический паспорт на земельный участок
4. Эскизный проект и проектная документация на строительство нежилого помещения.
5. Генеральный план населенного пункта (возможно).
6. Согласие собственника на совершение строительных работ (если у заявителя нет права собственности на земельный участок).

После подачи заявления на согласование проекта строительства с мини-сыроварней, организация, осуществляющая государственный контроль в сфере строительства, проводит экспертизу проекта, после чего выносится решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство.

Стоит также обратить внимание на то, что в связи с новыми требованиями закона, требуется еще и подтверждение прохождения незначительного строительства через Федеральную инспекцию по природоохранной деятельности, однако это не должно отменять начальных согласований с местными властями.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Расположение объектов капитального строительства на земельных участках"

Статья 29 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" "Требования к местоположению и размещению объектов капитального строительства"