Как купить квартиру по ипотеке: советы и рекомендации юридического отдела риэлторов

Добрый вечер. Советую пользоваться услугами юридического отдела риэлторов по полному сопровождению сделки при покупке квартиры по ипотеке, так как это повысит надежность сделки и снизит возможные риски. Все условия и правила оформления ипотечного договора и перехода прав собственности на квартиру должны быть прописаны в документах, которые должен вам предоставить банк. Но нулевых рисков в данной ситуации не существует, так как возможны ошибки и недобросовестные действия сторон сделки или работников банка. Поэтому важно обратиться за помощью к компетентным юристам, которые помогут соблюсти все формальности и защитят ваши интересы.

Добрый вечер. Для оформления ипотеки Вам необходимо будет предоставить банку следующие документы: паспорт, СНИЛС, трудовую книжку и/или документы, подтверждающие Ваш доход, документы на объект недвижимости, предоставляемый в залог, а также документы, подтверждающие Вашу кредитную историю. Что касается надежности услуг юридического отдела риэлторов по полному сопровождению сделки, то здесь надо учитывать что на рынке недвижимости действуют сотни риэлторских компаний, и выбирать надо только лицензированную риэлторскую фирму, проверенную на практике и имеющую положительные отзывы, и принимать во внимание качество их услуг. Кроме того, необходимо учитывать, что существует риск в дополнительных платежах большого количества комиссий и услуг, поэтому все условия договоренности должны быть закреплены на бумаге. По вопросу об оформлении ипотеки, то Вы правы - банк будет переводить средства продавцу только после того, как договор перевода объекта недвижимости будет зарегистрирован в Росреестре, а это означает, что процедура перехода прав собственности была соблюдена.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел 3 "Ипотека"
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (если риэлторская компания имеет лицензию на оказание услуг по оформлению ипотеки)