Как заключить ПДКП с ИП и купить новую квартиру у риэлторов без рисков и обмана

Заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП) является распространенной практикой в сфере недвижимости и может обеспечить интересы и продавца, и покупателя. Однако, если Вам предложили заключить ПДКП с оплатой 100% стоимости квартиры и получением ключей без заключения договора купли-продажи (ДКП), стоит быть осторожным. Необходимо помнить, что заключение ДКП является обязательным условием перехода права собственности на квартиру к покупателю, поэтому рекомендуется заключить ДКП в максимально короткие сроки. Также необходимо обратить внимание на условия оплаты и внесения денежных средств. Важно, чтобы денежные средства были внесены в защищенную схему, в том числе через банковский перевод, для избежания возможных рисков. В отношении подписания акта приемки-передачи, он должен быть подписан после оплаты и получения ключей. Также рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости, чтобы получить подробную консультацию и рекомендации.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости для получения профессиональной консультации и помощи. Тем не менее, как минимум, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи, заключенный между вами и продавцом квартиры. 2. Документы, подтверждающие права продавца на продажу квартиры, например, свидетельство о собственности и иные документы. 3. Документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию, например, технический паспорт здания, акт приемки-передачи и иные документы. 4. Документы, подтверждающие ваше право на получение квартиры, например, платежные документы, подтверждающие оплату покупки. 5. ПДКП - предварительный договор купли-продажи, если продавец требует заключить его перед основным ДКП. 6. ДКП - договор купли-продажи, который должен быть заключен после выполнения условий, определенных в ПДКП.

Важно заметить, что тщательной проверки документов, хорошо составленного договора и правильного порядка оформления сделки могут предотвратить возможные мошеннические действия по отношению к Вам.

Статья 306.1 ГК РФ "Договор приватизации жилого помещения" Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 551 ГК РФ "Форма договора купли-продажи" Статья 452 ГК РФ "Условия договора купли-продажи"