Как купить квартиру с использованием материнского капитала и снять обременение: советы риэлторов и решение сложностей

Добрый вечер! Для того чтобы снять обременение на квартиру и выделить доли детям в данной ситуации необходимо провести юридическую процедуру наследования имущества продавца, в том числе и квартиры, и зарегистрировать права собственности на доли наследников. Важен порядок наследования, наличие завещания и другие детали. В связи с этим, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2015 году и в котором было указано о частичной оплате материнским капиталом.

2. Документы, подтверждающие умершего продавца, такие как свидетельство о смерти, завещание или иное решение суда, если таковое было им.

3. Свидетельства о рождении детей продавца, к которым было бы необходимо выделить доли.

4. Документы, подтверждающие оформление обременений на имущество, такие как ипотечная выписка и договоры об ипотеке, если таковые были.

После предоставления данных документов, будет возможно составление соответствующих документов для снятия обременений и выделения долей детям. Однако, само наличие долей детей необходимо провести анализ, так как выделение долей наследникам не происходит автоматически.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259, 308, 330-332, 549-555, 578.

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 22, 24, 25, 29, 31.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 102, 103, 123, 145.

4. Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159, 159.1, 159.4.