Как снять обременение на доме, купленном с помощью материнского капитала: советы от экспертов

Для снятия обременения с недвижимости необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие факт полного погашения задолженности по ипотечному кредиту или иного обременения (например, внесение полной суммы вносимого уставного капитала).

Если продавец требует дополнительные деньги, не согласные с условиями договора купли-продажи, необходимо обратиться к компетентным органам (например, адвокату), чтобы решить эту проблему в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Чтобы обезопасить себя в будущем, рекомендуется вести сберегательную книжку или другие документы, которые подтверждают факт погашения задатка.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный Вами и продавцом.
2. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты за недвижимость с использованием материнского капитала.
3. Расписка о задатке, если такая была выдана продавцом (если вы ее не имеете, можно попробовать восстановить доказательства ее выдачи, например, через свидетелей или электронную переписку).
4. Документы, подтверждающие невозможность снятия обременения с недвижимости, например, копия выписки из ЕГРН об обременении недвижимости в Вашей собственности.

Для решения данной проблемы рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оценить ситуацию и разработать стратегию дальнейших действий, в том числе, возможное обращение в суд для защиты своих прав.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 7.5. Невыполнение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем решения, действия (бездействия) государственного органа или муниципального органа.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 454. Освобождение имущества от обременения.

• Статья 547. Право покупателя на устранение недостатков приобретенной вещи.

• Статья 579. Основания возникновения требований к продавцу по договору купли-продажи.

• Статья 580. Продавец несет ответственность за недостатки продаваемой вещи.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 54. Освобождение жилого помещения от обременения.

• Статья 56. При отсутствии согласия сособственника на снятие обременения - судебное решение.