Покупка дома с использованием материнского капитала: перевод денег через банк и обременение недвижимости

Если продавец не снимает обременение на дом, несмотря на получение оплаты за сделку, необходимо обращаться в суд с заявлением об истребовании снятия обременения. Для этого можно обратиться к юристу, который поможет подготовить соответствующую документацию и составить заявление на судебную инстанцию. Кроме того, необходимо убедиться, что все документы на дом находятся у продавца и право на собственность было оформлено правильно.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Документы, подтверждающие, что оплата за недвижимость была произведена и что сумма была перечислена в продавца.
3. Документы, подтверждающие, что недвижимость была приобретена за счет материнского капитала.
4. Договор ипотеки, если продавец не возвращает ипотеку.
5. Разрешение на выписку из недвижимости, если продавец не снимает обременение.

После получения указанных документов будет произведен анализ договорных отношений между сторонами, а также состояния зарегистрированных прав на недвижимость. В случае незаконного удержания продавцом обременений на недвижимость, покупатель может обратиться в суд с иском о лишении права залога. В случае возникновения спора между сторонами, применяется процедура арбитража.

Статья 36 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 222-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам использования материнского (семейного) капитала", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 21 и 27 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статьи 6, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.