Как купить квартиру за счет материнского капитала и избежать сложностей: советы риелтора

Согласно законодательству Российской Федерации, незаконно завышать стоимость сделки в договоре купли-продажи. Если в данном случае риелтор предложил завышение суммы в договоре, это является нарушением закона. Рекомендуется продолжать сделку без завышения стоимости. Если риелтор настаивает на завышении стоимости, следует обратиться в органы государственной власти или в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. В этом договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, такие как цена квартиры, условия оплаты, сроки передачи имущества и т.д.

2. Информация о размере материнского капитала, который будет использован для оплаты квартиры. Для этого необходимо предоставить выписку из Пенсионного фонда РФ.

3. Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая, что продавец является собственником квартиры.

Направление риелтора покупателя по поводу указания завышенной цены в договоре может быть незаконным, поскольку это может привести к возникновению налоговой ответственности за продавца. Если вы согласны на сумму в 580000 руб., то лучше остановиться на этой цене и не привлекать лишний интерес со стороны налоговых органов. В случае же, если покупатель настаивает на указании завышенной цены, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на налоговом законодательстве РФ.

Статьи необходимые для решения данного вопроса: 1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности сделок, совершенных с нарушением требований закона или иных правовых актов. 2. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - об обмане в сфере коммерческой деятельности.