Как купить квартиру по ипотеке: договор о задатке, расписка и дополнительные документы

Добрый день!

Согласно статье 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о задатке заключается в письменной форме. Таким образом, для оформления договора о задатке и расписки на сумму достаточно составить указанный договор в письменной форме и подписать его сторонами.

Однако, если продавец и покупатель действуют по нотариальным доверенностям от собственника и будущего собственника, необходимо указать это в договоре о задатке и расписке на сумму.

Прошу обратить внимание на то, что договор о задатке предусматривает уплату имущественного взноса (задатка) в качестве гарантии исполнения обязательств по договору купли-продажи в будущем. Таким образом, абзац 3 статьи 482 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если договор купли-продажи заключен в письменной форме, то он подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса требуется оформить договор задатка и расписку на полученную сумму. В этом случае, для зафиксирования цены продажи и снятия квартиры с продажи, достаточно только Договора задатка.

При этом важно убедиться, что покупатель имеет возможность перевести деньги в соответствии со стоимостью купли-продажи, и что при этом не будет нарушения условий ипотечного кредита, если таковой имеется.

Если продавец и покупатель действуют по нотариальным доверенностям от собственника и будущего собственника, то это должно быть отражено в Договоре задатка и расписке. Данные документы также должны быть подписаны участниками сделки и заверены нотариусом.

Отвечая на вопрос о приемлемости приложенных документов, могу отметить, что необходимо более детально изучить содержание договора и расписки, чтобы дать более точный ответ.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Задаток в сделках" и статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи". Если возникает вопрос о правах и обязанностях договорной стороны, может быть применимой также и статья 421 ГК РФ "Права и обязанности участников обязательственного правоотношения". Однако, конкретного ответа на вопрос о необходимости оформления договора ПКП нет, так как это зависит от условий и специфики сделки. В случае использования нотариальных доверенностей, это необходимо учесть в договорах и иных документах, связанных с сделкой.