Правильность соглашения о задатке при покупке вторичного жилья по ипотеке и условия возврата задатка: ответ на вопрос

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, возврат задатка в полном объеме возможен в том случае, если продавец нарушил условия договора задатка или если продавец не смог выполнить обязательства по продаже объекта. Также, в случае если банк дает отказ по ипотеке, стороны могут согласовать в соглашении о задатке условие о возврате задатка в полном объеме до истечения указанного срока в соглашении. Однако, следует иметь в виду, что условия договора задатка должны быть заключены в письменной форме и отражать принятые сторонами решения по этому вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется проверить сформулированные условия соглашения о задатке, а также законодательство Российской Федерации, которое устанавливает правила по возврату задатка. Также может потребоваться проверка документов, которые будут предоставлены банком для оформления ипотеки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проанализировать все документы и дать правовую оценку ситуации.

Статьи, применимые в данном случае: статья 307 Гражданского кодекса РФ (о задатке), статья 779 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи), статья 123 Конституции РФ (о защите прав потребителей), и возможно, некоторые другие статьи законодательства, например, Федерального закона "О защите прав потребителей".