Как решить вопрос продажи квартиры с ипотекой и налогом 700 тысяч рублей: возможность взаимозачета и использования вычета при покупке вторичного жилья

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, доходы от продажи квартиры облагаются налогом в размере 13% от суммы выручки, если квартира находится в собственности менее 5 лет. Однако, при продаже недвижимости, налоговая база может быть уменьшена на сумму фактически понесенных расходов, включая расходы на уплату ипотеки.

Что касается вопроса о включении суммы задолженности по ипотеке в налоговую базу, то конкретный ответ на данный вопрос зависит от того, была ли задолженность по ипотеке списана или нет. В случае списания задолженности, сумма задолженности не может быть включена в налоговую базу. В противном случае, сумма задолженности может быть учтена в налоговой базе, как расходы на приобретение и продажу имущества.

Относительно налогового вычета на покупку жилья, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, можно получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья, но не более 2 000 000 рублей. В данном случае, сумма налогового вычета будет ограничена суммой фактически произведенной оплаты жилья без учета суммы оставшегося основного долга по ипотеки.

В целях более точной консультации рекомендуется получить консультацию у специалиста в области налогового права.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, а именно свидетельство о праве собственности на квартиру, заверенный нотариусом.

2. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры, включая свидетельство о смерти наследодателя, заверенный нотариусом, завещание, если оно есть, заверенное нотариусом, и свидетельство о праве на наследство или решение суда об оформлении права на наследство, также заверенный нотариусом.

3. Договор ипотеки на квартиру, заверенный нотариусом.

4. Документы, подтверждающие выплату ипотечных платежей, а именно квитанции об оплате.

5. Различные документы, подтверждающие процесс продажи квартиры, включая рекламу, договора купли-продажи и др.

Вам также могут потребоваться документы по налоговому вычету на приобретение жилья, предоставленные при покупке ипотечного жилья, а именно: квитанции о выплате ипотечного кредита, договор на покупку жилья, складывающиеся общей стоимости на 2 миллиона рублей.

Тогда как войти сумму 700 000 рублей в эту цифру налогового вычета по ипотеке на покупку жилья не позволяет действующее законодательство.

В части использования возможности взаимозачета с платежом по ипотеке, то в вашем случае это возможно при наличии согласия банка-кредитора на основании договора ипотеки. Вы можете обратиться в ваш банк-кредитор и уточнить данную информацию.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 220 НК РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества" - Статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 369 ГК РФ "Взаимозачет" - Статья 220.3 НК РФ "Льготы при продаже недвижимости при наличии ипотеки" - Статья 220.5 НК РФ "Льготы налогоплательщикам при осуществлении декларирования доходов"