Продажа квартиры: Заключено соглашение о задатке без указания срока. Возникает вопрос о возврате задатка

Согласно положениям статей 435-437 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок, на который было заключено соглашение о задатке, не был указан и срок продажи не был установлен, то продавец может продать свой объект недвижимости в любой момент. Однако, если покупатели установили квартиру, которую должны были продать, в соглашении о задатке и продавец продал свою квартиру без предварительной продаже квартиры покупателей, они имеют право потребовать возврата задатка.

Таким образом, если покупатели не указали номер квартиры, которую должны были продать, то продавцу необходимо вернуть задаток покупателям при продаже своей квартиры. Однако, если наличествует дополнительное мондование в договоре между сторонами, то решение может быть другим.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие факт заключения соглашения о задатке на продажу квартиры. Это может быть само соглашение о задатке и документы, подтверждающие оплату задатка, например, квитанция об оплате. Также было бы полезным иметь дополнительные документы, если они были заключены, содержащие сведения о продаже квартиры покупателями (например, контракт, договор, соглашение и т.д.).

Также для решения данного вопроса необходимо изучить условия соглашения о задатке. Если в соглашении не указан срок действия задатка, то следует обратиться к законодательству РФ, в котором срок действия задатка составляет не более 3 лет.

Если покупатели не указали номер квартиры, которую они продают, то следует обратиться к ним за уточнением, чтобы определить, какая квартира является объектом сделки. Если покупатели не могут указать конкретную квартиру, то возможно, их действия являются необоснованными и могут рассматриваться как мошенничество.

Если соглашение о задатке было заключено законным путем и покупатели не смогут предоставить конкретную квартиру, то, скорее всего, продавец будет обязан вернуть задаток. Однако, конечное решение в этом вопросе будет зависеть от того, какие условия были закреплены в соглашении о задатке, исходя из законодательства РФ.

ГК РФ статьи 381, 377-378, 434, 443, 450-452. Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 15.27.