Как купить квартиру через нотариуса при наличии ипотеки и сотрудничестве продавцов с риэлтором

Да, можно обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у банка. Необходимо убедиться, что продавцы имеют право на продажу квартиры и что все необходимые документы находятся в наличии. Наличие риэлтора не является препятствием для проведения такой сделки.

Для решения данного вопроса Вам будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, который должен быть составлен в письменном виде.
2. Разрешение на продажу квартиры из банка, выдавшего ипотечный кредит продавцу. Это документ, подтверждающий, что квартира продавца не является залоговым имуществом и свободна от обременений.
3. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру или их копии, технический паспорт, договор управления и т.д.
4. При наличии риэлтора, необходимо представить договор между продавцом и риэлтором о том, что последний является доверенным лицом продавца для продажи квартиры.

Получив все необходимые документы, нотариус может оформить сделку купли-продажи квартиры. Однако, необходимо учесть, что продавец обычно не имеет права распоряжаться своим имуществом, находящимся в залоге у банка. Поэтому, перед тем как заключить сделку, необходимо получить разрешение на продажу квартиры из банка.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Оформление сделки нотариусом", статья 130 ГК РФ "Обязательность договора для сторон".