Как купить квартиру через доверенность от продавцов, являющихся собственниками каждый по половине доли? Рыночная цена, риски и доверенность от тюремного начальника и нотариуса

В данном случае, при покупке квартиры, имеются некоторые риски, о которых следует уведомить покупателя.

Во-первых, необходимо удостовериться в том, что доверенности выданы правильно и они действительны, т.е. были выданы надлежащим образом и не противоречат законодательству Российской Федерации.

Во-вторых, следует убедиться в том, что квартира не является предметом спора или заложена в банке или передана в ссуду, т.к. в этом случае возможно, что продавцы не смогут передать право собственности на квартиру.

Кроме того, важно убедиться в том, что продавцы и покупатели действительно имеют право на продажу и покупку данной квартиры.

Наконец, следует убедиться в том, что продажа квартиры совершается по справедливой цене, и что все необходимые документы оформлены правильно и надлежащим образом.

В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и нанимать профессионального юриста, который сможет оценить все риски и помочь решить возможные проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры от двоюродной сестры продавцов, выданная начальником зоны, действительная и не противоречащая законодательству Российской Федерации.
2. Доверенность на продажу квартиры от сестры продавцов, заверенная нотариусом, действительная и не противоречащая законодательству Российской Федерации.
3. Документы на собственность на квартиру (свидетельства о праве собственности).
4. Документ, удостоверяющий личность продавцов.

При покупке такой квартиры есть риск возможных правовых проблем. Например, возможно, что брат и сестра не имеют права на продажу квартиры, так как не являются собственниками 100% доли. Кроме того, доверенность, выданная начальником зоны, может быть недействительной и не признается судом. Также возможны другие юридические проблемы, связанные с наследованием, распределением имущества или долгами. Поэтому рекомендуется получить юридическую консультацию и проверить все документы перед покупкой квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 306, 307, 308 и др.); - Жилищный кодекс РФ (статьи 130, 131, 132 и др.); - Закон о нотариате (статьи 12, 13, 54 и др.); - Уголовный кодекс РФ (статьи, касающиеся мошенничества и подлога документов).

Риски при покупке квартиры могут быть связаны с недействительностью доверенности, нарушением прав на квартиру, возможными долгами или обременениями на квартиру, а также с непредоставлением полной информации о квартире продавцами. Также, отсутствие фактического присутствия одного из собственников может вызвать трудности в проведении сделки.