Оплата коммунальных услуг для прописанных, но не являющихся собственниками: возможность оплаты через УК

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника недвижимости. Если человек не является собственником квартиры, то он не может осуществлять оплату коммунальных услуг напрямую УК без соответствующего договора с собственником квартиры или законного представления интересов собственника. В противном случае, это может быть рассмотрено как нарушение прав собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и уставом ТСЖ/ЖСК, если таковые имеются. Также необходимо проверить законодательство РФ в области ЖКХ, а именно Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Кроме того, необходимо знать, какой договор заключен между собственником квартиры и УК – на предоставление коммунальных услуг или на управление многоквартирным домом. Если заключен договор на предоставление коммунальных услуг и оплата производится собственником квартиры, то прописанный в данной квартире человек не может оплачивать свою долю напрямую УК. Если же заключен договор на управление многоквартирным домом, то прописанный человек, не являющийся собственником, может оплатить свою долю коммунальных услуг непосредственно УК, если такое право предусмотрено договором управления или уставом ТСЖ/ЖСК.

Статья 549 ГК РФ "Доверительное управление имуществом" может быть применена в данной ситуации. Кроме того, правила об использовании жилого помещения, установленные в Гражданском кодексе РФ (статья 674 и следующие) и Жилищном кодексе РФ (статья 30 и следующие) могут также быть применимы. Также можно обратить внимание на положения Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" в случае, если жилое помещение находится в здании культурного наследия.