Как купить квартиру у двух собственников: правовой аспект. Оформление собственности через нотариуса и агентство продавцов

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру оформляется в регистрационном управлении по месту нахождения квартиры. При этом собственники должны зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке, а именно: подать заявление в регистрационное управление, представить необходимые документы и получить свидетельство о праве собственности.

Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем может быть заключен у нотариуса, это облегчает процедуру оформления сделки и повышает ее юридическую значимость. Однако, право собственности на квартиру оформляется только после регистрации в регистрационном управлении и получения свидетельства о праве собственности.

Таким образом, для полноценного оформления права собственности на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи у нотариуса и затем зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационном управлении.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности продавцов на квартиру. В данном случае, это может быть наследственный документ (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.), из которого следует, что собственность на квартиру была унаследована данными лицами.

2. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцами и покупателем и подписан у нотариуса. Данное требование законно, и подобное соглашение, заключенное в письменной форме, будет иметь юридическую силу.

3. Заявление о регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя, которое также должно быть подписано продавцом и покупателем. Это заявление должно предоставляться вместе с документами от продавцов (например, свидетельством о праве собственности) в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

По закону необходимые процедуры заключения и регистрации договора купли-продажи и оформления права собственности на квартиру не обязательно проводить в один день. Однако, после заключения договора и передачи денежных средств продавцам, покупатель не получает полного права собственности на квартиру, пока не произведена регистрация права в уполномоченном органе.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: статья 131 ГК РФ (право собственности на недвижимое имущество), статья 558 ГК РФ (договор купли-продажи недвижимости), статьи 574-577 ГК РФ (правила о долевой собственности), статья 549 ГК РФ (переход права собственности к покупателю). Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходима более детальная информация о ситуации, например, о месте нахождения недвижимости, о действующих нормативных актах региона, где проводится сделка, и другие детали.