Как купить квартиру в ипотеку через Сбербанк: проверяем документы продавца и работаем с риэлтором, прикрепляем копии к запросу

Здравствуйте! Я могу ознакомиться с предоставленными Вами документами и провести проверку на предмет их законности и соответствия действующему законодательству Российской Федерации. Однако, в соответствии с моей профессиональной этикой, я не могу высказывать мнение о чистоте продажи квартиры, не имея всесторонней информации о сделке и продавце, а также не являясь стороной в данной сделке. Рекомендую обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу, специализирующемуся в данной области.

Для проверки документов продавца необходимо будет получить копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и предыдущим собственником.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром.

3. Документы на земельный участок (если таковой есть), на котором находится квартира.

4. Документы на строительство дома, в котором находится квартира (если дом новый).

5. Прочие документы, связанные с квартирой и ее продажей, например, договоры с энергетическими компаниями, договоры на поставку газа и т.д.

В случае, если продавец предоставил копии этих документов, специалист, занимающийся проверкой документов, должен изучить их, чтобы убедиться в законности продажи квартиры. Он также может проверить отсутствие залогов и обременений на объекте недвижимости, чтобы убедиться в его чистоте и возможности его приобретения в ипотеку через Сбербанк.

Статьи, которые могут быть применимы при проверке документов продавца квартиры на чистоту продажи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 181-185)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 2,51-53, 180-183)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)"
• Федеральный закон "О защите прав потребителей".