Как купить дом с материнским капиталом при наличии несовершеннолетнего инвалида. Выселение через суд и расторжение договора - права продавцов и покупателей

Согласно статье 549 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации права. Если вы заплатили за дом и зарегистрировали право собственности, то вы стали законными собственниками этого имущества. Если продавцы отказываются съезжать, они нарушают права собственника и вы имеете право обратиться в суд для принудительного выселения. Право собственности защищается законом, и вы имеете законное право добиваться своих прав в судебном порядке. Соответственно, продавцы не могут подать иск о расторжении договора купли-продажи, так как право собственности уже перешло к вам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцами и покупателями в ноябре 2013 года, подтверждающий право собственности на указанный дом у покупателей. 2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей покупателей в целях подтверждения их права на использование материнского капитала. 3. Документы, подтверждающие статус инвалида у ребенка продавцов, если они будут ссылаться на это в качестве основания для их протеста против выселения. 4. Любые дополнительные документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включая переписку между продавцами и покупателями, а также документы, подтверждающие статус достройки дома продавцами.

Относительно правовых вопросов, связанных с иском о расторжении договора купли-продажи, продавцы могут предъявлять такой иск только в определенных случаях, например, если в договоре присутствуют недействительные условия или если продавцы не имели права на продажу имущества на момент подписания договора. Однако, если покупатели смогут подтвердить свою правоохранительную полномочия на купленный дом и произвести выселение продавцов через суд, то никаких оснований для расторжения договора не будет.

Статья 450 ГК РФ "Право собственника на вещь", статья 554 ГК РФ "Основания необходимости заключения договора" и статья 554.2 ГК РФ "Залог имущества, приобретенного за счет материнского капитала" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, возможно применение норм Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.