Как избежать налога при продаже квартиры за 5,5 млн рублей? Клиент планирует продажу и покупку новой недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Также возможно использование налоговых льгот, например, налогового вычета при продаже квартиры и приобретении другой недвижимости. Однако, на данный момент не существует способа избежать уплаты налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации об обложении налогом доходов физических лиц при реализации имущества. Если квартира была получена в дар в 2018 году, то срок владения не достигает 3-х лет, и при продаже данного имущества необходимо уплатить налог на доходы физических лиц.

Для данной ситуации возможно использование налоговых вычетов при продаже недвижимости и приобретении другой недвижимости. Налог на доходы от продажи квартиры можно снизить, если сумму дохода в размере 1 млн. рублей вложить в ипотеку при покупке жилья, и сумму дохода свыше 1 млн. рублей вложить в жилое помещение в трехлетний срок. Если это будет сделано, то уплачивать налог на доходы в полном объеме не придется.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу, который поможет подобрать оптимальный вариант и составить правильные документы для минимальной уплаты налогов в данной ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц. Статья 217 Налогового кодекса РФ - Земельный налог. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций (если продажа квартиры осуществляется через ИП или ООО). Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество физических лиц (если общая стоимость квартир превышает 5 млн. рублей).

Отмечу, что налоговый вычет при продаже недвижимости и покупке другой недвижимости был установлен с 1 января 2021 года и составляет 1 млн. рублей при однократной продаже и 2 млн. рублей при повторной продаже.