Как избежать налога при продаже квартиры с двумя отдельными долями в одном договоре: советы и возможности вычета 1 млн рублей

Добрый день. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от дохода. Однако, в конкретной ситуации необходимо ознакомиться с полным текстом договора купли-продажи для определения особенностей установленных в нем условий.

Если договор купли-продажи не соответствует требованиям НК РФ, имеется возможность подать жалобу в орган Федеральной налоговой службы на это обстоятельство с просьбой отменить решение о начислении налога.

Относительно вопроса о возможности воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей, необходимо отметить, что данный вычет предоставляется при соблюдении ряда условий, включая требование наличия одного договора купли-продажи на один объект недвижимости. Однако, также следует учитывать, что данный вычет может быть использован только один раз в жизни.

Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и разъяснения возможных способов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Копию действующего договора купли-продажи квартиры, в котором указаны доли продавца и покупателя.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи.

3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру у продавца и покупателя.

4. Документы, подтверждающие факт уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и/или налога на прибыль для юридических лиц (ЕНВД), если таковые были получены продавцом в результате продажи квартиры.

5. Информацию о времени владения квартирой продавцом и покупателем, чтобы определить возможность использования вычета в размере 1 миллион рублей.

Если продажа квартиры была осуществлена по одному договору купли-продажи с указанием долей продавца и покупателя, то это не является основанием для взыскания налога на доходы физических лиц. Однако, если проданная квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (13% от полученной прибыли).

В случае, если продавец является налоговым резидентом РФ и имеет другие доходы по своей профессиональной деятельности или имущество, облагаемые налогом на прибыль, то можно воспользоваться правом на вычет в размере 1 миллион рублей от налога на доходы физических лиц, если условия его получения выполняются.

В целом, при таких вопросах, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет дать индивидуальную консультацию и подготовить необходимые документы для решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 220 НК РФ (Налог на прибыль организаций); - Статья 219 НК РФ (Налог на доходы физических лиц); - Статья 36.1 НК РФ (Возможность применения вычетов по налогу на доходы физических лиц); - Статья 549 ГК РФ (Требования к договору купли-продажи); - Статья 558 ГК РФ (Соглашения о продаже доли в праве собственности); - Статья 562 ГК РФ (Продажа частей имущества); - Статья 563 ГК РФ (Деление имущества на доли). Однако, конкретный ответ на данный вопрос требует более глубокого изучения документации и обстоятельств сделки. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.