Как избежать доплаты за увеличение площади квартиры: вопросы по договору и возврату денег

Если в договоре, заключенном между дольщиками и застройщиком, прописано, что при увеличении площади квартиры дольщику необходимо доплачивать, то дольщики обязаны выполнить эту обязанность и доплатить за увеличение площади на 0,47 кв.м. В соответствии с законодательством Российской Федерации, условия договора являются законными и обязательными для его сторон, если они не противоречат законам или добрым нравам. Поэтому, если условия договора, прописанные в отношении возможного увеличения площади квартиры, не противоречат законодательству, то дольщики обязаны выполнить данные обязательства и доплатить за увеличение площади квартиры.

Для решения этого вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи квартиры между дольщиком и застройщиком, а также другие документы, подтверждающие изменение площади квартиры. Необходимо изучить условия договора и определить, что именно прописано в нем относительно увеличения площади квартиры. Если договором предусмотрено дополнительное соглашение о доплате за увеличение площади, то дольщик обязан выполнять это условие. Если же такого дополнительного соглашения нет, возможно, осуществить перерасчет стоимости квартиры, в соответствии с ее новой площадью, и произвести оплату в соответствии с этим изменением. Также, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 307 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статьи 451-452 ГК РФ "Содержание договора возмездного оказания услуг";
• Статья 426 ГК РФ "Оплата за выполненную работу и оказанные услуги".