Оспаривание доплаты за увеличение площади помещения: как защитить свои права и интересы

В соответствии с законодательством Российской Федерации установлено, что доплата за увеличение площади помещения возможна только при условии, что такая доплата была предусмотрена в договоре долевого участия. Если в договоре предусмотрено, что площадь помещения определяется иначе, чем для кадастрового учета, то доплата за увеличение площади может быть обоснована. Однако, если реальная площадь помещения, установленная по факту, отличается от той, которая была указана в договоре, можно обратиться в суд с требованием о возврате излишне уплаченной суммы за увеличение площади помещения. Для этого необходимо обратиться к юристам, чтобы проанализировать положения договора, разобраться в деталях и подготовить исковое заявление.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с приложениями, включающими планы и обмеры помещения.

2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие фактические обмеры помещения.

4. Другие документы, которые могут иметь отношение к рассматриваемому вопросу.

В данном случае, необходимо проанализировать договор ДДУ и его приложения, чтобы определить методику измерения площади помещения, принятую сторонами в договоре для целей коммерческих расчетов. Если в договоре определена иная методика измерения площади, чем используется для кадастрового учета, то возможно, что доплата за увеличение площади обоснована.

Однако, если фактическая площадь помещения меньше, чем было определено в договоре ДДУ и приложениях к нему, то необходимо рассмотреть возможность оспаривания доплаты на основании недействительности условия договора.

Необходимо учитывать, что каждый случай является индивидуальным, и рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и принятия правильного решения.

Статья 446 Гражданского кодекса РФ "Понятие и форма договора долевого участия в строительстве"

Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора подряда"

Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Сроки выполнения работ по договору подряда"

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Доказывание факта наличия обязательства"

Статья 307 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок возмещения излишне уплаченных налогов, сборов"