Чётко прописанная цена и условия покупки жилья в договоре: увеличение/уменьшение площади, доплаты и сохранение цены при 100% оплате.

Согласно условиям, прописанным в договоре, при 100% оплате и соблюдении всех условий, в том числе предусмотренных пунктом об увеличении/уменьшении площади, цена договора остаётся неизменной. Таким образом, если все условия были выполнены, то цена договора не изменяется, следовательно, доплачивать не нужно, а также нет оснований для возврата разницы. Однако, вопрос о получении ключей и акта передачи жилья следует уточнить в тексте договора, так как это могут быть отдельные условия, предусмотренные договором и зафиксированные в его тексте.

Для решения данного вопроса могут понадобится следующие документы: договор, где определена цена договора, пункт о увеличении/уменьшении площади и соответственно доплате, а также пункт о том, что при 100% оплате и соблюдении условий, в том числе пункта о увеличении/уменьшении, цена договора остается неизменной. Также могут понадобится документы, подтверждающие оплату и выполнение условий договора.

Ответ на вопрос о доплате или возврате разницы зависит от толкования конкретного договора. Если договором прописано, что цена остается неизменной при 100% оплате и соблюдении условий, включая пункт об увеличении/уменьшении площади, то вероятнее всего необходимости в доплате или возврате разницы нет. Однако рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа документов и ситуации.

Относительно выдачи ключей и акта передачи жилья, это также зависит от договора. Если договором прописано, что ключи и акт передачи жилье выдаются после оплаты, то их выдача может быть отложена до момента оплаты. Однако, если договором не было установлено такого условия, ключи и акт передачи жилья должны быть переданы после заключения договора и выполнения других условий, прописанных в договоре.

Применимы следующие статьи:

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Увеличение цены за выполнение работ или оказание услуг".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Определение цены договора".

Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение договора по инициативе одной из сторон".