Как использовать материнский капитал для покупки квартиры, если у автора вопроса двое опекаемых детей без недвижимости?

Добрый день! Согласно статье 33 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий ребенка. При этом, если капитал используется на приобретение жилья, то оно должно быть зарегистрировано на имя каждого ребенка, либо на обоих детей в соответствующих долях. В вашем случае, если вы приобретаете квартиру, которая стоит 2 млн рублей с участием материнского капитала, то дети могут быть записаны в долевую собственность на квартиру, соответствующую размеру их доли от стоимости жилья. Однако, решение о записи детей в долевую собственность на квартиру принимается в зависимости от обстоятельств конкретного случая и с учетом рисков, связанных с наличием продавца неустановленного родителя. Что касается последующих действий, то при наступлении детям 18 лет, они могут получить долю в жилье в соответствии с законодательством Российской Федерации об обороте недвижимости.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующую документацию:

1. Свидетельства о рождении опекаемых детей.
2. Свидетельство об отсутствии у матери родительских прав.
3. Документы, подтверждающие факт усыновления или опеки детей.
4. Документы, подтверждающие право матери использовать материнский капитал.
5. Документы, подтверждающие стоимость и параметры купленной квартиры.

Согласно законодательству, при использовании материнского капитала для покупки жилья, каждый ребенок будет иметь право на долю в соответствии с его долей в праве на получение наследства, если бы родитель умер на момент покупки жилья.

С учетом вышеуказанных требований, сумма доли каждого ребенка будет зависеть от соотношения их долей в наследстве, рассчитываемого в соответствии с правилами наследования.

При этом, наличие доли в приобретенном жилье не повлияет на возможность детей получить жилье в 18 лет, если они будут удовлетворять всем необходимым условиям и требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 219-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" регулирует порядок использования материнского капитала. Применительно к данному вопросу также могут быть применимы статьи 26 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 56 Семейного кодекса Российской Федерации. Однако для полного ответа и необходимости консультации рекомендуется обратиться к юристу в более подробной формулировке вопроса.