Кадастровая стоимость и налог с продажи при продаже недвижимости

Согласно статье 217 НК РФ, при продаже недвижимого имущества налог на доходы физических лиц уплачивается, если между датой покупки и продажи прошло менее 3 лет. В данном случае, если продавец приобрел объект недвижимости до 30 января 2015 года, то он должен будет уплатить налог на доход в размере 13 % от разницы между кадастровой стоимостью имущества на дату продажи и его стоимостью на дату приобретения. Однако, если сумма полученных доходов за год не превышает установленного законом предела, то налог не выплачивается. Размер предельной суммы дохода устанавливается ежегодно Федеральным законом "О федеральном бюджете на соответствующий год" и составляет 5 миллионов рублей.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы: 1. Декларация об объекте недвижимого имущества от 15.12.2015 г; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 29.12.2015 г; 3. Документ сопровождающий продажу дома (как правило, это договор купли-продажи).

Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц платится с полученного дохода в виде выручки от продажи имущества. Если данное имущество принадлежало продавцу менее трех лет на момент продажи, то налоговая база определяется путем вычета из выручки от продажи суммы, равной расходам на его приобретение и улучшение, включая индексацию стоимости.

Для расчета налога необходимо знать стоимость приобретения дома и расходов на его улучшение, а также сумму продажи. Исходя из этой информации можно определить налоговую базу и произвести расчет налога на доходы физических лиц.

Таким образом, для решения поставленного вопроса нужна более подробная информация о расходах на приобретение и улучшение дома, а также о сумме продажи. Кроме того, необходимо уточнить, не выполнялись ли предыдущие продажи данного объекта за период менее трех лет, что также может повлиять на расчет налога.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения", статья 224 НК РФ "Облагаемая база налога при продаже имущества" и статья 225 НК РФ "Ставки налога при продаже имущества".