Как оплатить налог при продаже недвижимости как ИП, если кадастровая стоимость заоблачна? Опыт владельца промбазы

Добрый день! Оформление продажи недвижимости через ИП с целью уменьшить налоговые платежи возможно, но в данном случае стоит обратиться к специалистам в области налогового права для консультации по конкретной ситуации и правильному оформлению сделки. Также необходимо учитывать все правовые аспекты, связанные с регистрацией ИП и продажей имущества от физического лица.

Для понадобится следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП, подтверждающее ваше предпринимательство;
2. Нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на данную промбазу;
3. Документы, подтверждающие осуществление деятельности на данном объекте (например, заключенные договора с организациями на аренду или сотрудничество);
4. Документы, подтверждающие уплату налогов в течение года;
5. Заявление на переход прав собственности на промбазу от физического лица к ИП;
6. Договор купли-продажи между физическим лицом и ИП, описывающий детали сделки и ее условия.

Стоит отметить, что переход прав собственности на промбазу от физического лица к ИП может потребовать прохождения отдельной процедуры регистрации сделки в Росреестре. Также необходимо учесть особенности определения кадастровой стоимости объекта и возможные ограничения на продажу недвижимости определенного типа (например, объектов, нуждающихся в государственной регистрации прав). Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом и имущественном праве.

Статья 221 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества" и статья 346.26 НК РФ "Налог на прибыль организаций по доходам, полученным от продажи имущества".