Кадастровая оценка и продажа квартиры: юридические аспекты и возможности. Срок передачи ключей после подписания договора

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости законна. Однако необходимо убедиться, что покупатель и продавец не занимаются отмыванием денег и не нарушают законодательство РФ в отношении такой сделки.

Относительно срока передачи ключей, правила могут отличаться в зависимости от условий договора купли-продажи. Однако в целом продавец обязан передать ключи покупателю в день подписания всех необходимых документов и получения полной оплаты за квартиру.

Для решения вопроса о возможности продажи квартиры ниже по цене кадастровой оценки, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 554 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения договора купли-продажи недвижимости, а также к законодательству о недвижимости и налогообложении сделок с недвижимостью.

Согласно статье 554 ГК РФ, цена продажи недвижимого имущества определяется по соглашению сторон и не может быть ниже рыночной стоимости данного имущества.

Относительно передачи ключей покупателю, стороны могут сами согласовать этот момент. При заключении договора купли-продажи недвижимости важно указать условия передачи ключей: дата, место, время. Обычно, ключи передаются в день заключения договора купли-продажи, но могут быть переданы и позже, если это предусмотрено договором.

В целях защиты своих прав и интересов, продавец и покупатель могут заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором установить более детальные условия продажи, такие как условия передачи ключей, сроки и порядок исполнения обязательств сторон.

Статья 1301 ГК РФ "Понятие купли-продажи"

Статья 554 ГК РФ "Определение цены договора купли-продажи"

Статья 450 ГК РФ "Время и место передачи вещи"

Статья 554.1 ГК РФ "Как правильно определить стоимость недвижимости"