Оценка квартиры для принятия наследства: независимая оценка или кадастровая стоимость?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус вправе требовать проведения независимой оценки имущества для определения его рыночной стоимости при наследовании. Однако, если у Вас имеется свежий документ о кадастровой стоимости, Вы можете предоставить его нотариусу и обосновать сведения о стоимости наследуемого имущества. Решение о принятии такой стоимости принимает нотариус, учитывая требования законодательства и обязательные процедуры при наследовании.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее наличие наследника.
2. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры и т.д.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

Нотариус вправе требовать проведения независимой оценки имущества, в том числе и квартиры, для установления его рыночной стоимости. Это защищает интересы всех сторон сделки - продавца и покупателя.

У наследника есть возможность предложить нотариусу провести рассчет по кадастровой стоимости. Однако, если кадастровая стоимость квартиры значительно ниже ее рыночной стоимости, то продавец может потерять прибыль от продажи квартиры.

Таким образом, выбор метода оценки квартиры должен быть обдуманным и основываться на конкретных обстоятельствах сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256. Определение рыночной стоимости имущества, статья 260. Способы определения рыночной стоимости имущества, статья 566. Правила наследования имущества, статья 586. Правила установления наследнических отношений.