Изменение размера арендной платы: условия, соглашение и уведомление Арендатора

Данный пункт договора аренды регулирует порядок изменения размера арендной платы. В соответствии с пунктом 5.4 договора, Арендодатель может изменить размер арендной платы не чаще одного раза в течение года в одностороннем порядке. Также Арендодатель обязан уведомить Арендатора о предстоящем изменении размера арендной платы не позднее, чем за 14 календарных дней. Изменение размера арендной платы должно оформляться дополнительным соглашением к договору. В случае отказа Арендатора от изменения размера арендной платы, он обязан вернуть имущество Арендодателю в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы. Кроме того, в случае законодательного изменения тарифов на коммунальные услуги и (или) изменения других обязательных платежей, Арендодатель в одностороннем порядке может изменить размер арендной платы чаще, чем один раз в год, при условии уведомления Арендатора не позднее, чем за 14 календарных дней. Такой порядок изменения размера арендной платы является допустимым и соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды, который содержит спорную положение (п. 5.4).

2. Дополнительное соглашение к договору аренды, если произошло изменение размера арендной платы.

3. Уведомление от Арендодателя Арендатора о предстоящем изменении размера арендной платы, которое должно быть оформлено в письменном виде.

4. В случае законодательного изменения тарифов на коммунальные услуги и (или) изменения других обязательных платежей, необходимо иметь подтверждение этих изменений (например, законы или постановления правительства).

Закон "Об аренде" (статья 610-671 Гражданского кодекса Российской Федерации), включая статьи 617 и 618.