Изменение арендной платы и продление сроков аренды | Уведомление арендаторов и заключение договоров после аукциона

1. По истечению срока договора аренды о необходимости изменения арендной платы арендаторы должны быть уведомлены письменно не менее чем за 30 дней до даты вступления в силу изменений. В уведомлении следует указать новую стоимость арендной платы и обоснование ее изменения.
2. Для продления срока аренды на 5 лет необходимо составить новый договор аренды, который будет заключен между арендодателем и арендатором на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и утвержденных обеими сторонами. При проведении аукциона необходимо соблюдать процедуру, установленную законодательством об аукционах.

Для решения вопроса о повышении арендной платы следует предоставить арендаторам письменное уведомление о планируемом изменении стоимости аренды не менее чем за 30 дней до истечения действия договора аренды. В данном уведомлении следует указать новую стоимость аренды, а также причины ее изменения.

По вопросу продления срока аренды сроком на 5 лет, следует заключить с арендаторами новый договор аренды. Для проведения аукциона на выбор нового арендатора нужно опубликовать информацию о проведении аукциона в соответствии с требованиями законодательства РФ, установленными для проведения аукциона на право заключения договора аренды.

1. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Уведомление о существенном изменении условий договора".
2. Статья 668 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение договора на новый срок".
3. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды".
4. Статья 550.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Проведение торгов при заключении договора аренды".
5. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".