Изменение арендной платы: законность, договор, уведомление и меры

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации повышение арендной платы возможно только в случаях и порядке, предусмотренных договором аренды. В данном случае, если в действующем договоре аренды присутствует пункт, предусматривающий возможность изменения размера арендной платы с предварительным уведомлением арендатора не менее чем за 20 дней до даты предполагаемого увеличения, то арендодатель вправе осуществлять такое повышение. С уважением.

Для решения этого вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, а также документы, связанные с арендным договором между арендатором и арендодателем. В данном случае необходимо ознакомиться с условиями действующего договора аренды, его сроком действия, возможностью изменения условий договора, а также соответствием повышения арендной платы требованиям законодательства о арендных отношениях.

Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, арендная плата может быть изменена по соглашению сторон договора, если это не противоречит закону или условиям договора. При этом размер арендной платы не может быть изменен по инициативе одной из сторон без согласия другой стороны, за исключением случаев, установленных законом или договором.

Таким образом, если в действующем договоре аренды предусмотрено условие, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем с предварительным уведомлением арендатора не менее чем за 20 дней до даты предполагаемого увеличения, то такое уведомление должно быть оформлено в соответствии с условиями договора.

Если уведомление о повышении арендной платы представлено в установленном порядке, а изменение размера арендной платы не противоречит законодательству, то повышение арендной платы может считаться законным. Однако, в случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на арендных отношениях.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора";
• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение размеров платы";
• Статья 618.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности изменения размеров платы за аренду муниципального имущества и государственного имущества, находящегося в федеральной собственности";
• Статья 662 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда и наем имущества";
• Статья 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Размер арендной платы".